تملّك السعوديين لمنازلهم.. كيف تخطط وزارة الإسكان لحل المعضلة؟

بيوت ملك السعوديون.. وزارة الإسكان تخطط لحلول

اقتصاد
آخر تحديث الأحد, 24 سبتمبر/ايلول 2017; 10:24 (GMT +0400).
2:32

مائة مليار دولار من الاستثمارات متوقعة في القطاع السكني السعودي ضمن برنامج التحول الوطني 2020

الرياض، المملكة العربية السعودية (CNN) -- مائة مليار دولار من الاستثمارات متوقعة في القطاع السكني السعودي ضمن برنامج التحول الوطني 2020، والهدف هو توفير مليون وحدة سكنية خلال الأعوام القادمة بكلفة مناسبة تتراوح بين 250 و700 ألف ريال

الوحدات يفترض أن تلبي الطلب على المساكن الاقتصادية التي تناسب القدرات الشرائية للمستفيدين من الدعم السكني الذي تقدمه وزارة الإسكان

ويقول أحمد مندورة، المشرف العام على برنامج شراكات بوزارة الإسكان: "تم العمل على الكثير من التشريعات الجديدة مثل ’ايجار‘ و’اتحاد الملاك‘ و’إتمام‘ الخاص بمركز المطورين، وهذه كلها برامج وتشريعات وضعت لتحسين الاستثمار في هذا القطاع. ما يتعلق بالتمويل مثلا استحدثت الكثير من المنتجات مع البنوك مثل ’القرض الميسّر‘ و’القرض المدعوم‘ و’البيع على الخارطة‘ لتمكن المستفيدين من الدعم السكني من الحصول على التمويل المناسب."

تركيز وزارة الإسكان السعودية ينصب على دعم طرفي موازنة العرض والطلب، فمن جهة يحصل الباحث عن سكن على تمويل يوفر له القدرة على الشراء، وعلى المقلب الثاني من المعادلة يحصل المطوّر العقاري على حوافز تدفعه للاستثمار في القطاع، ما يزيد العرض ويخفّض الأسعار.

فيديوغرافيك: زيادة السكان وتوسّع العائلات.. كيف تبدلت السعودية بعقود؟Play Overlay

فيديوغرافيك: زيادة السكان وتوسّع العائلات.. كيف تبدلت السعودية بعقود؟ 0:29

ويشرح سيف السويلم، المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان الأمر بالقول: "نحن في السعودية نعتقد أن البيئة باتت جاذبة ومحفزة للمستثمرين المحليين والدوليين لتنفيذ العديد من المشاريع السكنية بخيارات متنوعة وجودة عالية."

المطورون العقاريون محليا ودوليا سيحصلون على حزمة حوافز بهدف تقليل تكاليف البناء السكني وتخفيض مخاطرهم لتوفير وحدات سكنية منخفضة الأسعار، فقطاع الإسكان الاقتصادي هو الهدف الرئيسي ضمن هذه الخطة لاستيعاب أكبر عدد من طالبي السكن.

وينبّه مندورة إلى هذا التوجه بالقول: "الوزارة تعمل على موضوع العرض من خلال أن تستوجد الاستثمار في الوحدات السكنية المنخفضة التكاليف، ما بين 200 و700 ألف ريال، والتي تفتقدها السوق اليوم ولا توجد بالشكل الكافي، فالوزارة تعمل اليوم على استقطاب كافة الاستثمارات المحلية والأجنبية لإنتاج الوحدات المطلوبة بما يتناسب مع القدرات الشرائية للمستفيدين."

خطط عديدة للقطاع السكني في رؤية المملكة المستقبلية، على رأسها توفير التمويل المناسب للباحثين عن سكن وتحسين أداء القطاع العقاري لتحقيق أحد أهداف برنامج التحول الوطني 2020 والمتمثل في رفع نسبة تملك السعوديين لمنازلهم الخاصة من 47 إلى 52%، تحدٍ تبدو الرياض مصرة على تحقيقه.