بيروت واسطنبول..من بين أفضل 12 بلداً للإستثمارات العقارية

دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN) -- ما هي المدن الـ12 التي تقدم إلى المستثمرين العقاريين أفضل العائدات المالية خلال السنوات القليلة المقبلة. وهنا، لائحة بهذه المدن وفقا لتصنيفات أصدرتها شركات "سافليس" للأبحاث العلمية، و"كاندي أند كاندي"، و"دويتشيه أسيتس" و"ويلث مانجمانت." 

• بيروت، لبنان

ورغم من تاريخها العنيف، تبرز العاصمة اللبنانية بيروت باعتبارها مكاناً مثالياً للمستثمرين العقاريين المغامرين. وتعتبر بيروت غنية بثقافتها وحياتها الليلية، وجذب فئة الشباب، فضلا عن اعتبارها مركز مالي إقليمي.

وتتراوح أسعار الشقق بين 180 و500 ألف دولار اعتماداً على موقعها.

• كيب تاون، جنوب أفريقيا

بالإضافة إلى سهولة ايجاد شقق سكنية بأسعار معقولة، تتميز كيب تاون بطقسها الرائع، وثقافتها الغنية، وكرومها المترامية الأطراف والتي تحيط بالمدينة. وتعتبر ظروف السوق الحالية رخيصة مقارنة بالنطاق الدولي. وتتراوح أسعار الشقق السكنية بين 110 و370 ألف دولار.

• تشيناي، الهند

وعرفت مدينة تشيناي، سابقا باسم مدراس، وهي واحدة من بين أكبر المدن في الهند والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من 4 ملايين نسمة. وتضم المدينة الهندية قاعدة اقتصادية متنوعة وحياة ثقافية متنوعة فضلاً عن الفنون، والسينما وإنتاج الأفلام. وتعتبر أيضا بمثابة نقطة جذب للأفراد من ذوي الراتب الأعلى في المنطقة.

ومن بين 12 مدينة في هذه القائمة، تقدم تشيناي خيارات أكثر بأسعار معقولة للمستثمرين العقاريين. ويبلغ سعر شقة تتألف من غرفتين في جميع أنحاء المدينة ما قيمته 40 ألأف دولار، فيما تبلغ كلفة الشقق في المواقع الرئيسية في المدينة ما قيمته 160 ألف دولار.

• شيكاغو، الولايات المتحدة الأمريكية

ويبدو أن النمو الإقتصادي في شيكاغو يحصل بطريقة متوازية مع النمو الإقتصادي في الولايات المتحدة الأمريكية، إذ تعتبر شيكاغو مكانا للإنتعاش الإقتصادي الأمريكي. وتبلغ كلفة شقة تتكون من غرفتين ما قيمته بين 250 و700 ألف دولار.

• دبلن، إيرلندا

وتنمو دبلن بطريقة ثابتة منذ انتهاء أزمة منطقة اليورو وانخفاض أسعار سوق العقارات. وتجذب المدينة الشباب وشركات التكنولوجيا. وتبلغ كلفة بيع شقة تتكون من غرفتين ماقيمته بين 210 و560 ألف دولار.

• اسطنبول، تركيا

وزاد الاستثمار الأجنبي بشكل مطرد منذ العام 1990، إذ ساهم في ايجابياً على مشاريع التطور في البناء، وقطاع السيارات، والخدمات المصرفية، والتأمين، والكهرباء، وتكنولوجيا المعلومات.

وزاد مؤشر سوق الأوراق المالية الرئيسية في البلاد بقيمة الضعف على مدى السنوات الخمس الماضية. وقد انخفضت البطالة وتمكنت تركيا من بلوغ التصنيف العالمي للقدرة التنافسية، وجذب عدد متزايد من الشركات المتعددة الجنسيات.

ويتراوح سعر شقة سكنية تتألف من غرفتي نوم بين 125 و280 ألف دولار.

• جاكرتا، إندونيسيا

وتعتبر جاكرتا مركز حضري أساسي، إذ شهدت أسعار العقارات ارتفاعاً ملحوظاً مؤخراً مع ازدهار اقتصاد البلاد. وتتراوح أسعار الشقق السكنية بين 90 و260 ألف دولار.

• لاغوس، نيجيريا

وتنمو مدينة لاغوس بسرعة وتتضمن 20 مليون شخص، ونسبة كبيرة من الاثرياء. ويمكن أن يقتنص المستثمرين بعض الصفقات، إذ تترواح أسعار الشقق السكنية التي تتألف من غرفتي نوم بين 70 و300 ألف دولار.

• ملبورن، أستراليا

وجذبت ملبورن، انتباه خبراء الملكية، إذ تعتبر مدينة على درجة عالية من التطور، ويمكن أن تكون بمثابة ملاذ آمن للمستثمرين العقاريين الذين يريدون وضع أموالهم في الأسواق الناشئة. وتتراوح أسعار الشقق السكنية بين 320 و675 ألأف دولار.

• ميامي، الولايات المتحدة الأمريكية

واعتبرت ميامي بمثابة بؤرة فقاعة العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية في العام 2008، مع انخفاض أسعارها خلال الأزمة المالية. وبدأت أسعار العقارات تتنتعش من جديد، إذ تتراوح لشقة سكنية تتألف من غرفتي نوم بين 275 و900 ألف دولار.

• بنما سيتي، بنما

وتعتبر بنما المدينة الأكثر استفادة من العولمة، إذ تقع بين أمريكا الشمالية والجنوبية وطرق التجارة بين المحيطين الأطلسي والهادئ. ومن المتوقع أن تشكل بنما واحدة من أسرع الاقتصادات نمواً في أمريكا اللاتينية خلال السنوات المقبلة. ومن المتوقع، أن تبلغ أرباح أصحاب العقارات ما قيمته 8 في المائة سنوياً.

وتتراوح أسعار الشقق الكنسة بين 200 و500 ألف دولار. 

• تل أبيب، إسرائيل

وتعتبر المدينة مركزا ثقافيا، إذ تضم الكثير من المتاحف، فضلاً عن النوادي الليلية.

وتعتبر المدينة الأكثر كلفة في هذ القائمة، إذ تتراوج أسعار الشقق السكنية بين 500 و1.45 مليون دولار.