دبي..كيف يبهر سوق "إكسبو 2020" العالم؟

الثلاثاء، 14 كانون الثاني/يناير 2014، آخر تحديث 17:00 (GMT+0400)

دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN) -- ستوفر مدينة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة التي فازت بمعرض "إكسبو 2020" في تشرين الثاني/نوفمبر الماضي، لشركات الأعمال والتجارة أجنحة في أكبر سوق في التاريخ.

ومن المقرر أن يكون الموقع الذي يمتد على مساحة 438 هكتارا في مركز دبي التجاري، في منطقة جبل علي، واحداً من بين أكبر المواقع التي تم بناؤها لاستضافة معارض الإكسبو العالمية. وسيتم إنشاء السوق في المنطقة الصحراوية الخالية بين إمارتي دبي وأبو ظبي.

ومن المتوقع أن تتمركز ساحة "الوصل" في وسط الموقع لتتناسب مع شعار المعرض "تواصل العقول وصنع المستقبل."

وقال ليندسي جريج، وهو مؤلف كتاب يتناول قضية المدن العالمية الحديثة، وكيفية تغذيتها بسبب قربها من المطارات بطريقة مشابهة لبناء المدن في القرن التاسع عشر بالقرب من السكك الحديدية، إن "موقع معرض الإكسبو في دبي القريب من مطار آل مكتوم الدولي ودبي وورلد سنترال يعتبر أمرا مميزا."

وفي مرحلة التسعينيات، تمثلت استراتيجية دولة الإمارات وهيئة الطيران المدني بجعل دبي عقدة مواصلات عالمية.

وما يمكن أن يقال عن "دبي وورلد سنترال" ينطبق أيضا على الكثير من أنحاء دبي، إذ منذ جيل مضى، كانت دبي مركزا تجاريا إقليميا متواضعا. أما اليوم، فإن موقعها الاستراتيجي بين الشرق والغرب يجعل منها واحدة من المراكز الرئيسية في الاقتصاد المعولم.

وقال المتخصص في جغرافيا الإقتصاد العالمي ومستشار بارز في مؤسسة "أكسفورد أناليتيكا" أفشين مولوي، إن الشركات الصينية تستخدم دبي كمركز لأفريقيا، فيما يستخدم التجار الهنود المدينة للوصول إلى الأسواق في جميع أنحاء العالم، والشركات متعددة الجنسيات الغربية ترى في دبي مركزا مهما في الشرق الأوسط.

وأوضح مولوي أن "دبي تتمركز لدى تقاطع واحدة من أكثر لحظات التحول في تاريخ الجغرافية الاقتصادية لأكثر من قرن من الزمان، نتيجة التحول التدريجي الذي لا يرحم من مركز الثقل الاقتصادي من الغرب إلى الأسواق الناشئة وصعود ما يسمى بـجنوب-جنوب التجارة."

وأشار مولوي إلى أن "دبي تقف في مركز طريق الحرير الجديد التجاري بين الشرق الأوسط وآسيا."

ويقدر الخبراء أنه بحلول العام 2020، فإن الإقتصاديين يقدرون أن الأسواق الناشئة تمثل حوالي نصف الناتج المحلي الإجمالي العالمي، ما يمثل نقلة دراماتيكية من 15 في المائة فقط في ثمانينيات القرن الماضي.

أما من حيث الحركة الجوية، فإن أهمية دبي كمركز عالمي لا يمكن الاستهانة بها، إذ أن الرحلة باتت تمتد لأربع ساعات فقط من المدن الرئيسية في كل من أوروبا وآسيا، فضلاً عن وجود المزيد من الرحلات من الهند إلى دبي، وأكثر من 300 رحلة أسبوعيا من دبي إلى الهند."

ورغم من موقعها في وسط منطقة تشهد تغيرا هائلا، إلا أن المعرض زاد من المخاوف من أن تصبح دبي ضحية لنجاحها. وأدى عدم الاستقرار في المنطقة جنبا إلى جنب مع التطور السريع لواحدة من أسواق العقارات تقلبا في العالم.

ورغم أنها تشكل نقطة جذب للأثرياء، إلا أن أسعار العقارات تستند الآن على المستثمرين السوريين، والمصريين والليبيين، الذين يعانون من مشاكل سياسية في بلادهم.

ووفقا لمحللي الممتلكات، فإن الأسعار قد ارتفعت بالفعل بنسبة 20 في المائة، منذ العام الماضي، فيما زادت الإيجارات في بعض الأحياء بنسبة 40 في المائة.

وأشارت التقديرات إلى أن دبي ستتمكن من كسب 23 مليار دولار أمريكي من جراء معرض "إكسبو 2020،" أو ما يمثل 24 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي في المدينة، بين العامين 2015 و 2021.

ورغم من التحذيرات، إلا أن الكثير من الخبراء يعتقدون أن معرض "أكسبو 2020" بعيداً عن خلق فقاعة، سيؤدي إلى دعم أسعار العقارات لسنوات عديدة مقبلة في المدينة التي تعافت من الأزمة الاقتصادية في العام 2008.

ترحب شبكة CNN بالنقاش الحيوي والمفيد، وكي لا نضطر في موقع CNN بالعربية إلى مراجعة التعليقات قبل نشرها. ننصحك بمراجعة إرشادات الاستخدام للتعرف إليها جيداً. وللعلم فان جميع مشاركاتك يمكن استخدامها، مع اسمك وصورتك، استنادا إلى سياسة الخصوصية بما يتوافق مع شروط استخدام الموقع.

الآراء الواردة أدناه لا تعبر عن رأي موقع CNN بالعربية، بل تعكس وجهات نظر أصحابها فقط.